Álljanak a bankok sorba Önért!
Segítünk, hogy Ön a
legjobban járjon!
Talán már régóta keresi, és talán össze is van zavarodva, mert a különböző konstrukciókat és megannyi információt látva azt sem tudja, hogy mit tévő legyen… De ez most véget ér. A BonoBroker segítségével egyszerűen és gyorsan megtalálhatja a lehető legjobb ajánlatokat.
Üdvözlöm!
Váczi Zsófia vagyok, pénzügyi tanácsadó
18 éves tapasztalattal rendelkezem a hitelek és befektetések világában. Szakmai pályafutásom alatt segítettem ügyfeleimnek a legmegfelelőbb hiteltermékek kiválasztásában, a legkedvezőbb feltételek elérésében és a pénzügyi céljaik megvalósításában.
Célom, hogy ügyfeleim pénzügyi tudatosságát növeljem, és olyan pénzügyi megoldásokat kínáljak, amelyek valódi értéket teremtenek számukra.
Éva
Miért válasszon engem?
Szakértelem és tapasztalat
Másfél évtizedes tapasztalattal rendelkezem a pénzügyi piacon, amely során számos ügyféllel dolgoztam együtt, különböző élethelyzetekben és pénzügyi kihívásokkal.
Személyre szabott tanácsadás
Minden ügyfelem egyedi, céljaik, élethelyzetük is, ezért a tanácsadásom is az. Alaposan megismerem az ügyfelem pénzügyi helyzetét és céljait, így tudom a legjobb megoldásokat nyújtani.
Széleskörű szolgáltatások
Legyen szó lakáshitelről, személyi kölcsönről, befektetési lehetőségekről vagy pénzügyi tervezésről, átfogó szolgáltatásokat kínálok, hogy minden pénzügyi igényre választ találjunk.
Eredményorientált hozzáállás
Az Ön sikere az én sikerem is. Azért dolgozom, hogy ügyfeleim a lehető legjobb pénzügyi döntéseket hozzák meg, amelyek hosszú távon is megtérülnek.
Szolgáltatásaink
Talán már régóta keresi, és talán össze is van zavarodva, mert a különböző konstrukciókat és megannyi információt látva azt sem tudja, hogy mit tévő legyen… De ez most véget ér. A BonoBroker segítségével egyszerűen és gyorsan megtalálhatja a lehető legjobb ajánlatokat.
+4,860
Beadott hitelkérelem
+3,753
Folyósított hitel
+9,256
Lefolytatott egyeztetés
+7,321
Elégedett ügyfél
18 év, több mint 7300 elégedett ügyfél.
Kis eltérés,
nagy különbség?
Gyakran felmerülő kérdések
A hitelfelvételhez alapvetően többféle dokumentumra van szükség, hogy a bank megfelelően el tudja bírálni a kérelmet. Ezeket én segítek összeszedni és összeállítani, de íme a legfontosabb dokumentumok, amikre szükséged lesz:
- Személyes okmányok
- Érvényes személyi igazolvány vagy útlevél
- Lakcímkártya
- Adókártya
- Jövedelemigazolás
A banknak szüksége van igazolásra a rendszeres jövedelmedről, hogy lássa, képes leszel a hitel törlesztésére. Erre többféle mód létezik, attól függően, hogy alkalmazott vagy vállalkozó vagy.
- Munkáltatói igazolás (nem lehet 30 napnál régebbi)
- Utolsó 3 havi bankszámlakivonat, ahol a jövedelmed látszik
- Vállalkozók esetében: NAV jövedelemigazolás, utolsó lezárt üzleti év beszámolója
- Adásvételi szerződés
Az ingatlan vásárlásánál az adásvételi szerződés szükséges, amit az ügyvéd készít el. Ez bizonyítja, hogy valóban megvásárolni készülsz az ingatlant, és tartalmazza a vételárat is.
- Ingatlannal kapcsolatos dokumentumok
A banknak az ingatlanról is szüksége van bizonyos iratokra, hogy megvizsgálhassa annak állapotát és értékét.
- Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi)
- Térképmásolat (telek esetében)
- Ingatlan alaprajza (ha rendelkezésre áll)
- Energetikai tanúsítvány (ez bizonyítja az ingatlan energiahatékonyságát)
- Értékbecslés
Az ingatlan értékének megállapításához a bank egy értékbecslést kér. Ennek az elindításában szintén segítek. Az értékbecslő által készített hivatalos dokumentumot kell majd benyújtani.
- Bankszámlakivonatok
- Utolsó 3 havi bankszámlakivonat a saját bankszámládról, amelyen látható a jövedelmed jóváírása.
- Ha több bankszámlát is használsz, mindegyik számlakivonatot be kell nyújtani.
- Egyéb
- Hitelkiváltás esetén: Ha meglévő hiteledet váltanád ki, akkor szükséges az aktuális hitelszerződés és tartozásigazolás is.
- Házastársi, élettársi papírok
- Ha házas vagy élettársi kapcsolatban élsz, akkor mindkettőtök dokumentumaira szükség lesz, mivel a hitelt együtt veszitek fel.
- Házassági anyakönyvi kivonat vagy élettársi nyilatkozat
- Vagyonjogi megállapodás
Ezek a legfontosabb dokumentumok, amikre a hiteligénylés során szükséged lesz. Természetesen az egyes bankok kérhetnek további iratokat is, de ezek az alapvető követelmények.
Ha bármi kérdésed van, vagy valamit nem találsz, segítek minden lépésnél!
Előzetes hitelbírálat: Első lépésként elkészítem az előzetes hitelbírálatot, hogy tudd, mire számíthatsz, és biztos legyél abban, hogy a hitelkérelmed sikeres és biztonságos lesz. Ezért is kértem be az adatlapot, hiszen ezen adatokkal tudom ezt megtenni.
Ha az előbírálaton az ügylet kicsit is kérdéses (határon van a jövedelem, 105 önerős a hitel, az ingatlan kérdéses stb) akkor további papírokat kérek be, hogy banki hivatalos minősítést vagy előzetes értékbecslést készítsünk a biztonságod érdekében. Ezt külön jelezni fogom.
Papírok összekészítése: Minden szükséges dokumentumot én állítok össze, hogy neked ezzel ne legyen gondod. Így biztos lehetsz benne, hogy minden rendben lesz a bank felé benyújtott anyaggal.
Hitelkérelem aláírása: A hitelkérelmet nálam írhatod alá, kényelmesen és egyszerűen. Ezáltal gondoskodom arról, hogy minden hivatalos lépést helyesen tegyünk meg.
A hitel szerződést pedig a bankban fogod már, előre egyeztetett időpontban aláírni és a közjegyzőnél hitelesíteni azt.
Végigkísérlek a teljes hitelfolyamaton: Az elejétől a végéig veled leszek – segítek a papírok összeszedésében, végigvezetlek a folyamaton, és kapcsolatot tartok az ügyvéddel is. Neked csak az a dolgod, hogy nyugodtan várd a végeredményt.
Szeretném, hogy a hitelfelvétel számodra stresszmentes legyen. Ha bármiben elakadnál vagy kérdésed lenne, bármikor fordulhatsz hozzám!
Mi várható a következő 1 hónapban?
0 hét: Előminősítés és egyedi kedvezményesebb banki kamatok kérése minimum 4 -5 banktól, versenyeztetés folyamata
- hét: Hitelkérelem benyújtása, értékbecslés megrendelése a bankban
- hét: Értékbecslés megérkezése után/alatt banki bírálat folyamata, munkáltató /jövedelem/bankszámlák ellenőrzése
- hét: Hitel jóváhagyása, hitelszerződés aláírása a bankban és a közjegyző előtt
- hét: Földhivatali bejegyzés, lakásbiztosítás megkötése és utána a hitel folyósítása az eladó felé.
Ezen a ponton a hitelügyintézés lezárul, és hivatalosan is tied lesz az ingatlan. Ha bármelyik lépésnél kérdésed van, vagy elakadnál, természetesen végig melletted leszek!
RÉSZLETESEN
Egy átlagos jelzáloghitel vagy lakáshitel felvétele több lépésből áll, de ne aggódj, végigkísérlek a folyamaton! Nézzük, mi történik a következő 1 hónapban, miután összeállítjuk a szükséges papírokat és az ügyvéd megírja az adásvételi szerződést.
- Papírok összegyűjtése és hitelkérelem benyújtása
Amint összeállítjuk a szükséges dokumentumokat (jövedelemigazolások, adásvételi szerződés, személyes okmányok, bankszámlák, energetikai tanúsítvány stb.), benyújtjuk a hitelkérelmet a bankhoz. Ez az a pont, ahol a folyamat elindul.
Viszont az előminősítés és előzetes kamatkedvezmény miatt már jóval korábban elkezdtem a munkát a biztonságod érdekében.
- Értékbecslés
A hitelkérelem beadását követően a bank kiküld egy értékbecslőt, nem tudjuk előre, hogy ki az, hogy felmérje az ingatlan értékét, amelyre a hitelt felvennéd. Ez az értékbecslés általában 1 héten belül elkészül. Az értékbecslést a bank dönti el véglegesen, hogy mekkora hitelt tud nyújtani.
- Banki bírálat
Az értékbecslés után a bank megvizsgálja a teljes kérelmet, beleértve a jövedelmedet, bankszámlákat, munkáltatót, az ingatlan értékét és az adásvételi szerződést. Ez a folyamat 2-3 hetet vehet igénybe. Ha minden rendben van, a bank meghozza a végleges hitelbírálati döntést, és kiállítja a hitelszerződést. Ha nincsen, vagy kérdése van akkor nem utasítja el az ügyletet, hanem kommunikál a közvetítővel, velem, akivel alternatív megoldásokat dolgozunk ki (pl kevesebb hitelösszeg, hosszabb futamidő, adóstárs bevonása).
- Hitel- és biztosítási szerződések aláírása
Amint a bank jóváhagyja a hitelt, sor kerül a hitelszerződés és egyéb szükséges dokumentumok (például lakásbiztosítás) aláírására a bankban. Ezt követően a szerződések a közjegyzőhöz kerülnek, ahol szintén alá kell írni azokat.
- Földhivatali bejegyzés, hitelösszeg folyósítása és tulajdonjog átvezetése
Az aláírt szerződések alapján az ügyfél benyújtja a földhivatalhoz a szükséges banki jelzálog dokumentumokat, így bejegyzik a bank jelzálogjogát is az ingatlanra.
A bank az eladónak utalja a hitelösszeget
Ez a lépés 1-2 napot vesz igénybe.
Az ügyvéd ezt követően intézkedik arról, hogy az ingatlan tulajdonjogát átírják a nevedre.